Как узнать какие коммуникации проходят на Вашем земельном участке?

Проведены ли коммуникации на земельном участке, существуют ли сооружения под землей?  Чаще всего данный вопрос возникает при покупке участка или при планировании строительства. Встречаются и такие случаи, когда, при проведении работ, коммуникаций могут быть повреждены по причине того, что человек просто не знает о их наличии. 

Где можно взять информацию о расположении сооружений на вашем земельном участке? Мы расскажем обо всех возможных вариантах. 

Прежде всего необходимо изучить публичную кадастровую карту Росреестра и заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если сооружение или охранная зона данного сооружения стоят на государственном кадастровом учете, то Вы это увидите. 

Помимо этого, сведения о некоторых сооружениях отражаются в генеральном плане муниципального образования. Найти информацию можно на сайте администрации или на сайте Федеральной государственной информационной системы территориального планирования (ФГИС ТП). Смотрите видео – инструкцию: где найти генеральный план, правила землепользования и застройки, узнать территориальную зону участка?

Еще один способ узнать о наличии коммуникаций на земельном участке – заказать градостроительный план земельного участка. Это важнейший документ, который отражает все характеристики земельного участка, в том числе, местоположение части участка, в границах которой можно осуществлять застройку, понять есть ли ограничения (обременения) и если есть – то какие. 

Следующий способ – инженерно-геодезические изыскания. Вам потребуется помощь инженера-геодезиста, который на местности с помощью геодезических приборов сделает топографическую съемку подземных коммуникаций. Подробнее читайте в нашей статье: Что такое топографическая съемка (www.rkc56.ru/faq/3985 ).

Однако, далеко не все сооружения отображаются в ЕГРН, не всегда устанавливаются охранные зоны и сервитуты под существующими сетями. 

Поэтому для достоверности можно получить информацию в организациях, эксплуатирующих инженерные сети, ресурсоснабжающих организациях, такие как электросети, теплосети, водоканал, газовые сети, сети связи и другие. В каждую из организаций требуется сделать письменный запрос. 

Надеемся, что наша информация будет полезной для Вас. 

Если у Вас появятся дополнительные вопросы по данной теме – задавайте их на нашем сайте rkc56.ru.

Компания «Региональный кадастровый центр»