Сдача в аренду имущества законно!

У собственников недвижимого имущества (дома, квартиры, гаражи и др.) при сдаче его в аренду есть несколько вариантов легально сдавать и исполнить обязанность по уплате налогов.

Зарегистрироваться как субъект МСП или быть самозанятым.

• ежегодно представлять декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ, самостоятельно исчислять и уплачивать НДФЛ по ставке 13% с доходов, получаемых от сдачи в аренду недвижимости;
• зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, а затем самостоятельно исчислять налог и представлять отчетность в соответствии с выбранным режимом налогообложения. Выбрать можно УСН, ОСНО или патент. Оптимальным режимом при сдаче в аренду жилья считается упрощенная система налогообложения (УСН): при объекте налогообложения «доходы» налоговая ставка составит 6%, а если объектом налогообложения являются «доходы минус расходы», ставка будет 15;
• зарегистрироваться в качестве самозанятого и уплачивать налог на профессиональный доход по ставке 4% или 6%. Понятие «самозанятый» законодательно не закреплено, но исходя из него можно определить цель введения нового налогового режима – упрощение налогообложения для граждан, которым порой сложно разобраться, например, в режимах налогообложения для ИП. Но нужно помнить, что данный налоговый режим будет действовать до 31 декабря 2028 г. В этот период ставки налога не изменятся, но потом они могут быть увеличены.

Для представителей субъектов малого и среднего предпринимательства существуют государственные меры поддержки для: предоставление субсидий субъектам МСП, заключившим договор (договоры) лизинга оборудования с российскими лизинговыми организациями; существование нового сервиса «Витрина инвестиционных проектов», благодаря которой предприниматели смогут размещать свои предложения, а увидеть их смогут все пользователи ресурса; возможность получить микрозаймы по программе Смоленского фонда поддержки предпринимательства в сумме до 2 млн. рублей сроком до 36 месяцев под процентную ставку 5% годовых, гарантийная поддержка в случае недостаточности залогового обеспечения при привлечении заемных средств, гарантийная поддержка Смоленского областного Фонда поддержки предпринимательства в случае недостаточности залогового обеспечения при привлечении заемных средств. 

Дополнительную информацию можно узнать на официальном сайте Администрации муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области в разделе малого и среднего предпринимательства или обратиться в отдел социальной защиты и в Финансово-экономический отдел. Телефоны для справок: 848165 2-18-84.